Local commercial à louer – Marseille – 184 m²

Au sein de la galerie marchande attenante à l’Intermarché Sainte-Anne, au 365 avenue de Mazargues à Marseille (13008), ce local bénéficie d’un emplacement commerçant au cœur d’un pôle de proximité. Ses quatre vitrines offrent une visibilité directe depuis l’avenue et l’entrée principale du parking. Le centre commercial doit prochainement faire l’objet d’une rénovation complète de ses parties communes, façades et parking, renforçant l’attractivité du site.

Le bien développe 184 m², répartis entre 114 m² en rez-de-chaussée et 70 m² exploitables en sous-sol. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et les activités déjà présentes dans la galerie. Disponibilité prévue à compter du 1er janvier 2027.

Le loyer annuel est de 44 400 € HT HC, soit 3 700 € HT HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à 14 400 € HT par an et la taxe foncière à 7 850 € HT par an. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée.