Local commercial à louer – Marseille – 102 m²

Situé au rez-de-chaussée de la résidence de La Rouvière, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement résidentiel dense. La proximité immédiate de commerces de bouche et d’enseignes de services, ainsi que le flux captif généré par l’une des plus grandes copropriétés d’Europe, lui assurent une excellente visibilité et une zone de chalandise pérenne.

D’une surface de 102 m², le local présente une configuration fonctionnelle adaptée à une activité de service, un cabinet médical ou une boutique de proximité. Une activité de restauration sans nuisances peut également être envisagée, sous réserve de l’absence d’extraction. Le bien est proposé en location pure, sans droit d’entrée.

Loyer annuel : 21 504 € HT et hors charges, soit 1 792 € par mois. Charges locatives : 292 € HT par mois. Honoraires : 6 000 € HT. Bail et conditions détaillés sur demande.