Local commercial à louer – Marseille – 35 m²

Situé rue Bérard, dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille (13005), ce local commercial bénéficie d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité. D’environ 35 m², il convient notamment à l’installation d’un salon de coiffure, activité précédemment exercée sur place, ainsi qu’à une activité commerciale, artisanale ou libérale. Les activités générant des nuisances sonores ou olfactives, notamment les cours de musique ou de chant, ne sont pas autorisées.

Le local comprend une pièce principale avec vitrine, une cuisine, un WC séparé et une salle d’eau séparée. Il dispose d’un rideau électrique ; l’eau froide et l’eau chaude sont collectives. Disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 12 276 € hors charges et hors taxes, soit 1 023 € par mois. Les provisions mensuelles s’élèvent à 222 € pour les charges et 76 € pour la taxe foncière, à ajuster selon l’activité. Le dépôt de garantie est de 1 450 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail et honoraires à la charge du locataire : 1 566 € TTC d’honoraires de location et 500 € TTC pour la rédaction du bail.