Local commercial à louer – Marseille – 44 m²

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, dans le secteur Préfecture / Montgrand, cette boutique bénéficie d’un emplacement n° 1 sur l’un des axes les plus recherchés du Triangle d’Or. À deux pas de la Préfecture et du métro Estrangin, elle profite d’un environnement commerçant premium et d’une excellente visibilité grâce à ses vitrines sur rue et à son linéaire vitré de 6 mètres.

Entièrement rénové en novembre 2024 et disponible immédiatement sans travaux, le local développe 44 m², dont 33 m² de surface de vente de plain-pied et 11 m² de réserve. Il est équipé d’une climatisation réversible et de sanitaires privatifs. Son emplacement et son agencement conviennent notamment aux activités de prêt-à-porter, bijouterie-joaillerie, maroquinerie ou optique.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail : loyer annuel de 16 068 € HT HC (soit 1 339 € par mois), avec un bail commercial 3/6/9. Le droit d’entrée est de 75 000 €. Charges annuelles : 560 € ; taxe foncière annuelle : 1 061 €.