Local commercial à louer – Marseille – 46 m²

Situé sur le boulevard Baille, dans un quartier vivant de Marseille (13005) entre la place Castellane et La Timone, ce local bénéficie d’un flux passant élevé et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 2,90 mètres en façade. Il se trouve à proximité immédiate du métro Baille et dispose également de deux fenêtres donnant sur cour.

D’une superficie de 46 m², le local comprend une surface d’exploitation d’environ 40 m² répartie entre deux pièces de 27,90 m² et 12,14 m², cette dernière étant équipée d’un point d’eau et d’un chauffe-eau électrique. Une pièce avec WC de 5,68 m² peut servir de rangement ou de stockage. En bon état général, le bien dispose d’une installation électrique aux normes, de nombreuses prises, de la fibre optique et d’un volet roulant électrique. Il convient notamment à un showroom, un bureau, un atelier ou une activité d’entreposage.

Le loyer annuel est de 6 840 € hors charges et hors taxes (570 € par mois charges comprises selon les informations communiquées). Le bail est précaire, pour une durée d’un an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 748,80 €. La taxe foncière annuelle est de 531 €.