Local commercial à louer – Marseille – 142 m²

Situé sur le Cours Julien, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central dans un quartier emblématique, animé et très recherché. Son environnement commerçant, la fréquentation piétonne soutenue ainsi que la proximité du centre-ville et des transports assurent une belle visibilité auprès d’une clientèle locale et touristique. Deux terrasses constituent un atout supplémentaire pour l’accueil du public et l’attractivité de l’activité.

D’une surface de 142 m², le local dispose d’espaces intérieurs modulables, adaptables à différents projets. Le bail tout commerce permet d’envisager de nombreuses activités, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour toute activité nécessitant une extraction, celle-ci devra être créée, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives, techniques et réglementaires en vigueur.

Le loyer annuel est de 16 464 € HT et hors charges. La cession est proposée avec un droit d’entrée de 162 000 € HAI ; les honoraires s’élèvent à 8 % HT du montant de la cession. Charges mensuelles : 200 € TTC. Taxe foncière : 2 100 € par an.