Local commercial à louer – Marseille – 401 m²

Situé à proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville commerçant de Marseille (13001), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement dynamique, entouré d’enseignes telles qu’Uniqlo, Courir, Bouchara, Undiz et Monoprix. Sa visibilité et son flux commercial en font une adresse adaptée à une activité de restauration rapide sans extraction ou à toute autre activité commerciale.

Le bien développe une surface totale annoncée de 401 m², répartie entre un rez-de-chaussée avec accès direct depuis la boutique, un premier étage et un sous-sol accessible depuis le local. Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. La surface indiquée dans le descriptif détaillé de la source diffère du total annoncé ; à confirmer.

Le loyer annuel est de 155 436 € HT HC, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9/10, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer facial HT HC, une indexation annuelle selon l’ILC et un règlement trimestriel d’avance. La TVA est de 20 % ; les charges, taxes et honoraires de rédaction du bail sont à prévoir en supplément.