Local commercial à louer – Marseille – 62 m²

Situé au 61 rue d’Endoume, au cœur du quartier recherché d’Endoume dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité. Son emplacement de quartier se prête à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

D’une surface totale d’environ 62 m², le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 31,57 m² avec vitrine et d’un étage de 31,19 m², accessible par un escalier intérieur et doté d’une fenêtre. Les plateaux sont bruts et des travaux sont à prévoir. Le local dispose d’un point d’eau, de sanitaires et d’un rideau métallique.

Location dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 19 200 € HT/HC. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé. Dépôt de garantie de 4 500 € et caution personnelle ou garantie requis. Charges de copropriété : 100 € par mois ; taxe foncière : 1 200 € par an, à la charge du preneur.