Local commercial à louer – Marseille – 120 m²

Situé rue Henri-Barbusse, au cœur de l’hypercentre de Marseille (13001), ce restaurant bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité du World Trade Center, du Centre Bourse, de la Canebière, de bureaux et de commerces. Son environnement professionnel dense, sa clientèle fidèle et ses partenariats avec des entreprises voisines offrent une belle visibilité et un potentiel de fréquentation régulier.

Ce local de 120 m², entièrement rénové en 2024 et prêt à exploiter, dispose d’un agencement moderne, de bornes de commande, d’une cuisine équipée avec extraction en toiture conforme ainsi que d’une terrasse extérieure. Il se prête à différents concepts de restauration, notamment la restauration traditionnelle ou chaude, le fast-casual, la boulangerie et le snacking.

Le loyer annuel s’élève à 18 288 € HT HC, soit 1 524 € par mois. La cession est assortie d’un droit d’entrée de 193 200 €. Le chiffre d’affaires annuel annoncé dépasse 465 000 € HT.