Local commercial à louer – Marseille – 122 m²

Situé dans le secteur recherché Paradis-Perrier, à Marseille 13008, cet ensemble bénéficie d’un emplacement de qualité, bien desservi par les transports en commun. Son cadre atypique, avec jardin arboré et patio à l’abri des regards, offre un environnement agréable pour accueillir une clientèle ou exercer une activité professionnelle.

Le bien développe 122 m², comprenant un local commercial de 30 m² actuellement exploité en magasin d’antiquités-décoration et un appartement de fonction de 93 m². Celui-ci dispose de deux chambres, d’un bureau, de deux toilettes, d’une salle d’eau, d’une cuisine et de deux arrière-cuisines. Un jardin d’environ 200 m² avec cabanon, un patio couvert et une cheminée complètent l’ensemble. Selon les dispositions du bail, l’appartement peut être utilisé comme habitation et/ou comme bureaux.

Le local convient notamment à une activité d’antiquités-décoration, à des bureaux, à une profession libérale ou à une activité artisanale ; la restauration n’est pas autorisée. Le loyer annuel est de 17 280 € hors charges et hors taxes. La reprise du bail est proposée avec un droit d’entrée de 84 000 €.