Local commercial à louer – Marseille – 65 m²

Au cœur de Saint-Barnabé, quartier recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille, cet ensemble bénéficie d’un emplacement commerçant à proximité des commerces, services et transports en commun. Le local en rez-de-chaussée dispose d’une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité dans un environnement apprécié pour son esprit village et sa clientèle de proximité.

L’ensemble développe environ 65 m², répartis entre un local commercial d’environ 28 m² et un appartement de type 1 d’environ 37 m² situé au deuxième étage. Cette configuration peut convenir à différentes activités commerciales, sous réserve des stipulations du bail et de l’accord du bailleur concernant l’activité envisagée. L’usage de l’appartement doit également respecter les conditions du bail.

Le bail commercial, renouvelé pour neuf ans à compter du 1ᵉʳ janvier 2025, court jusqu’au 31 décembre 2033. Le loyer annuel est de 7 200 € hors charges et hors taxes, auquel s’ajoutent les charges et la taxe foncière prévues au bail. Droit d’entrée pour la cession : 85 000 €.