Local commercial à louer – Marseille – 45 m²

Au cœur du Panier, quartier emblématique et très fréquenté de Marseille (13002), ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement en angle avec vitrine, offrant une belle visibilité dans un environnement authentique et animé. Situé à proximité de la Vieille Charité, il profite d’un cadre propice à une activité tournée vers le tourisme.

Le local peut accueillir notamment une boutique d’artisanat, une galerie d’art, une cave à vins, une poterie ou un commerce de santons et d’objets divers. Une activité de glacier, pâtisserie ou biscuiterie est également envisageable ; la restauration n’est pas autorisée.

Loyer annuel : 15 000 € HT hors charges, payable mensuellement. Location dans le cadre d’un bail dérogatoire de 36 mois, avec dépôt de garantie de deux mois et indexation selon l’ICC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel hors charges, majorés de la TVA.