Local commercial à louer – Marseille – 459 m²

Situé au cœur du quartier République–Sadi Carnot, dans le 1er arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement d’angle stratégique, visible depuis le Vieux-Port et le Centre Bourse. Son linéaire de vitrine de 30 mètres assure une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité. Une terrasse est également possible.

Développant 459 m², le bien dispose d’une grande hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et d’un entresol pouvant accueillir du public. Il convient particulièrement à une activité de restauration, mais toutes activités sont envisageables.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 6/9/10 ans. Loyer annuel de 180 000 € HT/HC, charges annuelles de 1 953 € et impôt foncier de 9 000 €. Aucun droit d’entrée. Une garantie à première demande sera étudiée selon la candidature.