Local commercial à louer – Marseille – 314 m²

Situé en plein cœur du quartier République–Sadi-Carnot, à proximité du Vieux-Port et du Centre Bourse, ce local d’angle bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité à Marseille. Une opportunité adaptée à une activité de commerce alimentaire, sous réserve d’une exploitation sans extraction.

Le bien développe une surface totale de 680 m², dont 313 m² de surface de vente en rez-de-chaussée. Il est équipé d’un monte-charge et de la climatisation.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 6/9/10 ans, avec GAPD selon la candidature. Loyer annuel de 95 000 € HT/HC, charges annuelles de 5 600 € et impôt foncier de 7 000 €. Aucun droit d’entrée.