Local commercial à louer – Marseille – 215 m²

Situé sur un axe très passant dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 215 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à son emplacement d’angle et à son grand linéaire de vitrine. Le site clos dispose de nombreux parkings communs et se trouve à 3 minutes de l’autoroute A50, ainsi qu’à environ 15 minutes du centre-ville.

Le bien comprend un espace de vente, une réserve et une salle de réunion en mezzanine. Il est équipé de vitrines anti-effraction, d’une climatisation réversible, d’une baie de brassage, d’une alarme, d’un sol carrelé et d’une issue de secours. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux exigences ERP. Il peut accueillir diverses activités commerciales, hors restauration et métiers de bouche.

Le loyer annuel s’élève à 72 000 € HT HC, soit 6 000 € HT par mois. Les charges sont de 167 € HT par mois et la taxe foncière de 4 820 € par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel HT.