Local commercial à louer – Marseille – 72 m²

Au cœur du secteur recherché du Vieux-Port / Estienne-d’Orves, à proximité immédiate de la place aux Huiles et de la rue Sainte, ce local commercial de 72 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une adresse centrale à Marseille (13007). Installé dans un ensemble commercial et accessible par son espace commun ouvert au public, il peut accueillir un commerce, une activité de service ou professionnelle, du stockage, une réserve, une activité e-commerce ou artisanale compatible. Une activité de restauration peut être étudiée sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Les activités de nuit sont interdites.

Climatisé, le local offre un potentiel d’aménagement adaptable à différents projets. Des ouvertures sur rue actuellement condamnées peuvent être réouvertes dans le cadre d’un aménagement autorisé, et la mise en place d’une extraction peut être étudiée selon l’activité. Une surface complémentaire de 18 m² peut être proposée, portant l’ensemble à 90 m². Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 23 400 € pour les 72 m², sans droit d’entrée. À titre indicatif, les charges provisionnelles s’élèvent à 100 € par mois pour 72 m² ou 125 € pour 90 m², avec régularisation selon les consommations et l’activité. Bail principal tous commerces, hors exclusions prévues au bail ; travaux, aménagements et éventuels équipements restent soumis aux autorisations requises.