Local commercial à louer – Marseille – 73 m²

Situé rue de la Tour, au cœur de l’hyper-centre de Marseille (13001), ce local commercial de 73 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas du Vieux-Port, de la rue Saint-Ferréol et de l’Opéra. Son environnement commerçant, animé par un flux piéton régulier et une clientèle variée — actifs, résidents et visiteurs — offre une belle visibilité. Les commerces, bureaux, hôtels, lieux culturels et transports en commun sont à proximité immédiate.

Entièrement rénové, le local convient à des activités de commerce, de services, d’équipement de la personne ou à un concept store. Une activité de restauration sans extraction est également envisageable. Un projet de terrasse extérieure peut être étudié, sous réserve de l’autorisation administrative de la mairie.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec reprise des conditions du bail commercial en cours. Le loyer annuel s’élève à 17 304 € HT HC, soit 1 442 € HT HC par mois. Le droit d’entrée est de 82 000 €.