Local commercial à louer – Marseille – 100 m²

Situé au cœur du quartier recherché de Castellane, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rue de Rome, du tramway et des commerces. Sa façade en angle sur rue de Village lui assure une belle visibilité, au sein d’un environnement dynamique fréquenté par les piétons.

Entièrement rénové et en parfait état, le local développe environ 100 m² répartis sur trois niveaux : un espace de vente lumineux en rez-de-chaussée, un étage adapté à des bureaux, un showroom, un atelier ou une extension de la surface commerciale, et un sous-sol sain et sécurisé pour le stockage. Il dispose notamment de la climatisation, d’un système de vidéosurveillance et d’un rideau métallique électrique. Il convient à un commerce spécialisé, au prêt-à-porter, à des services, bureaux, showroom ou activités médicales et paramédicales. Restauration et métiers de bouche nécessitant une extraction non adaptés, sauf activité compatible sans nuisances.

Le loyer annuel est de 18 252 € hors charges et hors taxes. Le bail commercial est proposé pour 9 ans, ou 6 ans pour une activité de bureaux. Aucun droit d’entrée n’est demandé.