Local commercial à louer – Marseille – 230 m²

Situé au cœur du Carré d’Or, dans une rue recherchée du 1er arrondissement de Marseille, ce local commercial de 230 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre au sein d’un immeuble haussmannien. Sa vitrine d’environ 4 mètres linéaires offre une belle visibilité sur rue. En très bon état général, le local se prête à une activité de commerce, de showroom ou de services.

Le rez-de-chaussée développe environ 150 m², avec un espace d’accueil ou d’exposition d’environ 25 m² prolongé par un vaste open space lumineux. La hauteur sous plafond varie de 2,80 m à 4,50 m. Un point d’eau et un sanitaire complètent ce niveau. Le sous-sol d’environ 80 m² comprend un espace de stockage, une partie bureau, une kitchenette et un sanitaire privatif. Le bien permet une installation rapide, sans travaux importants à prévoir.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel : 43 176 € HT HC. Les modalités du bail sont à confirmer auprès de l’agence.