Local commercial à louer – Marseille – 74 m²

Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, rue de l’Aviateur Le Brix, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur résidentiel et tertiaire en plein essor. À proximité du boulevard Michelet, du pôle Sainte-Marguerite et des accès à la L2, il profite d’une bonne visibilité sur un axe fréquenté par les piétons, les automobilistes et le tramway.

Développant environ 74 m² de plain-pied, le local offre un espace d’accueil et de vente lumineux, modulable selon votre activité, ainsi que des sanitaires et une réserve. Son linéaire de vitrine valorise votre enseigne, et une demande d’autorisation pour installer une terrasse devant le local est envisageable. Le bail « tous commerces » ouvre la voie à de nombreux projets : boutique, restauration ou métiers de bouche, activités de santé et de bien-être, bureaux ou services.

Le loyer annuel s’élève à 19 200 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 59 000 €. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, indexé annuellement sur l’ILC. Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT/HC. Loyers et charges sont mensuels.