Local commercial à louer – Marseille – 150 m²

Situé dans le secteur recherché des Catalans, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un environnement commerçant animé, de toutes les commodités et d’une bonne desserte par les transports en commun. Sa belle vitrine d’environ 5 mètres et sa façade de 7 mètres assurent une excellente visibilité. Bus, taxis et parking Q-Park Pharo facilitent l’accès à la clientèle.

Développant environ 150 m² sur deux niveaux, le local comprend un espace de vente lumineux d’environ 52 m², une arrière-boutique, de nombreuses réserves et un sous-sol d’environ 50 m² dédié au stockage. Il dispose également d’un point d’eau, de sanitaires, d’un rideau électrique et de deux issues de secours. Une place de stationnement peut être louée en supplément. Les commerces de bouche et boulangeries sont autorisés.

Location au loyer annuel de 23 400 € HT et hors charges. Le droit d’entrée, correspondant à la cession du droit au bail, s’élève à 97 440 € frais d’agence inclus. Le dépôt de garantie est équivalent à trois mois de loyer hors charges ; les provisions sur charges et taxe foncière sont à préciser.