Local commercial à louer – Marseille – 108 m²

À louer dans le quartier du Canet, à Marseille (13014), ce local professionnel et commercial d’angle bénéficie d’un emplacement privilégié sur la place la plus dynamique du secteur. Ses nombreuses ouvertures et vitrines lui assurent une excellente visibilité et une belle luminosité.

Développant environ 108 m², le local se compose de trois espaces en enfilade : deux peuvent accueillir le public, tandis que le troisième peut servir de réserve. Une partie a bénéficié d’une rénovation de qualité ; le reste nécessite une remise en propreté. Les activités sont soumises à validation : les commerces de bouche et les activités commerciales de nuit ne sont pas autorisés.

Le loyer annuel est de 11 520 € HT et hors charges, soit 960 € par mois, avec des provisions mensuelles de 10 € pour charges, 26 € pour la TOM et 74 € au titre du foncier. Dépôt de garantie : 1 920 €. Honoraires à la charge du locataire : 12 % du loyer annuel HT et hors charges, soit 1 380 €. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte.