Local commercial à louer – Marseille – 140 m²

Au cœur du secteur recherché de la Joliette et de la rue de la République, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix à Marseille (13002), à proximité immédiate du tramway, du métro et de la gare Saint-Charles. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété avec ascenseur, il offre une adresse facilement accessible pour accueillir collaborateurs, clients ou stagiaires.

D’une surface de 140 m², cet espace modulable au charme affirmé comprend un vaste accueil avec petite salle d’archives, un grand bureau et deux belles salles lumineuses pouvant communiquer. Il convient notamment à des bureaux, un centre de formation, un espace de coworking ou l’exercice d’une profession libérale. DPE en cours de réalisation.

Loyer annuel : 20 400 € HT HC, soit 1 700 € par mois, avec 100 € de provisions mensuelles sur charges. Dépôt de garantie : 3 200 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 350 € pour l’état des lieux et 3 456 € pour la constitution du dossier et les visites.