Local commercial à louer – Marseille – 40 m²

À Marseille 14e, au sein de la galerie marchande de Merlan Village, ce local de 40 m² bénéficie d’un emplacement de proximité à fort passage, notamment étudiant. Il se situe à proximité immédiate de la Faculté des Sciences de Saint-Jérôme, de l’IUT, du lycée Simone Veil et de plusieurs résidences étudiantes, au cœur d’un environnement commerçant et de services.

Exploité en restauration rapide autour des pâtes et des salades, le local peut accueillir une activité de restauration adaptée, avec possibilité d’étudier un autre concept. Il comprend un espace d’accueil et une cuisine au rez-de-chaussée, une salle à l’étage pouvant recevoir 18 couverts et une cave avec réfrigérateur et espace de stockage. Le bien est équipé, notamment d’une hotte, d’un frigo, d’une saladette, d’un congélateur, d’un four, d’une machine à pâtes, ainsi que du mobilier et du matériel nécessaires à l’exploitation. Les activités de grosse friture ne sont pas acceptées.

Location-gérance disponible immédiatement, avec un loyer annuel hors charges et hors taxes de 21 000 €, soit 1 750 € par mois, et un droit d’entrée de 2 000 €. Un dépôt de garantie de 5 000 € est également prévu et restitué en fin de gérance. Les modalités d’un éventuel achat du fonds de commerce seront déterminées au démarrage de la gérance.