Local commercial à louer – Marseille – 40 m²

Au cœur du village de Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique au sein de la Maison des Professions Médicales et Libérales, dans un environnement commercial animé et à fort passage. La station de métro Saint-Barnabé se trouve à environ 3 minutes à pied. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, le local est lumineux, accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un parking en sous-sol.

D’une surface d’environ 40 m², il comprend un espace accueil avec salle d’attente, trois salles d’activité et une petite cuisine ; les sanitaires sont situés sur le palier. Un partage des bureaux avec salle d’attente commune est envisageable. Le bien convient notamment aux professions médicales et paramédicales, aux activités administratives ou à des bureaux. Les charges incluent le chauffage, l’eau, l’électricité et les charges générales de l’immeuble.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT et hors charges, soit 1 300 € par mois ; les charges s’élèvent à 165 € par mois et la taxe foncière à 600 € par an. Bail professionnel ou commercial de 3 ans, modulable. Aucun droit d’entrée.