Local commercial à louer – Marseille – 75 m²

Situé au cœur du quartier République–Sadi Carnot, à proximité du Vieux-Port, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central à Marseille (13002), idéal pour capter une clientèle de quartier comme de passage. Une terrasse est possible, sous réserve des autorisations nécessaires.

D’une surface annoncée de 75 m², le local est adapté à une activité de restauration et dispose d’une gaine d’extraction. Il est disponible immédiatement en location pure.

Le loyer annuel est de 33 000 € HT/HC, avec 800 € de charges annuelles et un impôt foncier de 3 000 €. Bail commercial 6/9/10 ans, avec GAP selon candidature. Aucun droit d’entrée.