Local commercial à louer – Marseille – 130 m²

Situé dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 130 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une implantation de plain-pied, adaptée à l’accueil d’une clientèle et à la mise en valeur de votre activité. L’activité n’étant pas précisée, différentes destinations commerciales ou professionnelles pourront être étudiées selon leur compatibilité avec le bail.

Le local comprend deux grandes pièces, une arrière-boutique et une mezzanine, offrant des espaces complémentaires pour recevoir le public, aménager des bureaux ou organiser le stockage. Le loyer annuel s’élève à 22 008 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de trois mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. La TVA s’applique, avec une indexation annuelle à la date de prise d’effet selon l’indice ILC. Frais de rédaction du bail : 400 € HT ; honoraires : 20 % HT du loyer annuel hors charges, auxquels s’ajoute la TVA.