Local commercial à louer – Marseille – 65 m²

Situé dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas du quartier de La Plaine, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, vivant et recherché. À l’angle de trois rues, il profite d’une excellente visibilité, d’un important linéaire de façade et de belles vitrines, dans un secteur animé propice au passage.

D’une surface de 65 m², le local est lumineux et dispose de deux entrées indépendantes, permettant d’envisager différents aménagements, notamment la création de deux espaces distincts. À rénover, il offre un beau potentiel de personnalisation. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des éventuelles contraintes liées aux nuisances.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Une provision mensuelle de 200 € est prévue pour les charges et la taxe foncière. Le droit d’entrée indiqué est de 20 000 €. Dépôt de garantie : 4 500 €. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel. Local non assujetti à la TVA ; conditions du bail à confirmer.