Local commercial à louer – Marseille – 145 m²

Situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, rue d’Aubagne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans un quartier dynamique, en pleine mutation et animé par un important flux piéton. Sa vitrine sur rue assure une bonne visibilité et offre un cadre propice à l’implantation ou au développement d’un commerce.

D’une surface totale d’environ 145 m², le local comprend au rez-de-chaussée un espace de vente et une arrière-boutique lumineuse donnant sur cour. L’entresol propose plusieurs pièces aménageables, des sanitaires et des espaces adaptés à un bureau, au stockage ou au personnel. Des caves accessibles depuis le magasin complètent le bien. Le bail autorise notamment le commerce de détail de produits de consommation courante, y compris alimentaires sans préparation ni cuisson sur place, ainsi que la téléphonie, les services informatiques, la photocopie et la conciergerie.

Le loyer annuel s’élève à 16 000 € HT hors charges, avec des provisions pour charges de 220 € HT par trimestre ; le loyer est assujetti à la TVA. Cette cession de droit au bail est proposée avec un droit d’entrée de 280 000 €.