Local commercial à louer – Marseille – 170 m²

Situé au 22 rue Francis-de-Pressensé, dans le 1er arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement en centre-ville et d’une configuration adaptée à une activité de restauration. Ancien restaurant, il offre une grande salle principale avec comptoir, complétée par une arrière-salle.

Développant 170 m², le bien comprend également une vaste cuisine, une chambre froide et plusieurs toilettes indépendantes. Il peut accueillir un restaurant ou, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation, toute autre activité commerciale.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Les charges s’élèvent à 150 € par mois, auxquels s’ajoutent 130 € mensuels de taxe foncière. Bail commercial de 9 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; honoraires d’agence : 4 000 €.