Local commercial à louer – Marseille – 63 m²

Situé sur les hauteurs du boulevard Baille, dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique entre l’hôpital de la Timone et la Conception. Au cœur d’un secteur dynamique fréquenté par les professionnels de santé, les étudiants et les habitants du quartier, il profite d’une clientèle de proximité régulière. Le métro Timone, de nombreuses lignes de bus et les principaux axes routiers sont à proximité.

D’environ 63 m² répartis sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée un espace d’accueil et d’activité, ainsi qu’au sous-sol une vaste zone de stockage avec office et coin cuisine. En très bon état et exploitable immédiatement, il convient notamment à une activité libérale ou de services, des bureaux, une activité esthétique, un showroom, une agence ou un commerce spécialisé. Les métiers de bouche et les activités impliquant de la restauration ou de la cuisson sur place ne sont pas autorisés.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT et hors charges, soit 1 600 € par mois. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont incluses. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie indiqué est de 3 000 €.