Local commercial à louer – Marseille – 120 m²

Au cœur de Marseille (13001), ce local commercial entièrement rénové bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate du tramway de la rue de Rome. Sa vitrine de 2,7 mètres sur rue assure une belle visibilité, tandis que la luminosité et les volumes généreux offrent un cadre accueillant pour votre activité.

D’une surface totale annoncée de 120 m², le bien comprend une première pièce de 25 m² donnant sur un espace en duplex aménagé comme un appartement, avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et deux terrasses. Cette configuration modulable peut convenir à un commerce ou à une activité professionnelle, notamment pour aménager un atelier, un espace de vente ou d’exposition. Les activités de restauration, cafés, salons de thé, commerces alimentaires et établissements de nuit ne sont pas autorisées.

Location dans le cadre d’un bail commercial. Le loyer annuel est de 34 200 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé.