Local commercial à louer – Marmande – 76 m²

À Marmande (47200), découvrez ce local commercial de 76 m² actuellement exploité en crêperie, prêt à accueillir un nouveau projet de restauration. Sa salle aménagée, modulable et climatisée offre environ 25 couverts, avec la possibilité d’installer une terrasse en façade pouvant accueillir une douzaine de personnes, sous réserve de l’autorisation municipale. Une petite cour à l’arrière complète les espaces de stockage.

Le local convient à différents concepts de restauration privilégiant une cuisine de qualité et des produits soigneusement sélectionnés. Il dispose d’une cuisine équipée avec hotte professionnelle et extraction aux normes, équipements de froid, lave-vaisselle professionnel, lave-verre, plonge, légumerie et nombreux rangements. Mobilier de salle, sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et espace de stockage aménagé sont également présents. Les plaques peuvent être incluses dans la location. L’autorisation de terrasse est indicative et soumise à l’accord de la mairie (environ 76 € par an).

Loyer annuel : 18 000 € hors charges et hors taxes. Droit d’entrée : 3 500 €. Conditions de bail à préciser.