Local commercial à louer – Marmande – 120 m²

Situé à Marmande (47200), cet établissement bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de restauration ou de bar. Anciennement exploité sous l’enseigne La Rhumerie-Bar Restaurant, il a été entièrement rénové en 2022 et est prêt à travailler. L’accès est conforme aux normes PMR et la commission de sécurité est validée.

Le bien comprend un rez-de-chaussée de 280 m², un étage de 120 m² à aménager, une terrasse intérieure de 60 m², une terrasse extérieure de 60 m² ainsi qu’une cave de 200 m². Proposé en pas-de-porte tous commerces, il peut accueillir un restaurant, un bar ou toute autre activité compatible avec le bail.

Le loyer annuel est de 19 800 € HT et hors charges, soit 1 650 € par mois, auquel s’ajoute la taxe foncière de 4 225 € par an. La location est proposée avec un bail neuf 3/6/9 et un droit d’entrée de 30 000 €.