Local commercial à louer – Marmande – 70 m²

Situé au 40 rue Léopold Faye à Marmande, ce local commercial d’environ 70 m² bénéficie d’une vitrine offrant une bonne visibilité sur rue. Une terrasse devant le local peut être envisagée, sous réserve de l’autorisation de la mairie.

Adapté à de nombreuses activités, il peut accueillir un commerce, des bureaux, des services, une profession libérale ou de la restauration froide. La restauration chaude n’est pas possible, le local ne disposant pas de système d’extraction.

Le loyer annuel est de 8 340 € HT et hors charges, soit 695 € par mois charges comprises selon les informations communiquées. La taxe foncière est incluse dans le loyer ; l’eau et l’électricité restent à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.