Local commercial à louer – Marmande – 277 m²

À Marmande (47200), ce local commercial neuf de 277 m² bénéficie d’une implantation sur l’axe très passant Marmande–Sainte-Bazeille, à proximité d’une zone commerciale. Il offre une bonne visibilité et une accessibilité pratique, avec la sortie Marmande de l’autoroute A62 et le réseau de bus de ville à proximité. Disponible immédiatement, il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable aux établissements recevant du public.

Le local comprend des murs doublés et plaqués, une chape en béton quartz avec résine de finition, un faux plafond, un compteur posé et des menuiseries installées. Le loyer annuel est de 33 240 € HT hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 1 569 €, la taxe foncière à 2 587 € et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Location par bail commercial, sans droit d’entrée ; honoraires à la charge du preneur : 20 % HT.