Local commercial à louer – Marmande – 280 m²

À Marmande (47200), ce local commercial d’environ 280 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’un des principaux axes de la ville, offrant une excellente visibilité et un passage important. Ses plus de 10 mètres linéaires de vitrines renforcent son attractivité et permettent d’envisager de nombreuses activités commerciales ou de services, selon la destination autorisée au bail.

Le bien comprend une surface de vente de 133 m², deux bureaux, deux salles, un atelier et des sanitaires. Il dispose d’une double entrée avec portes automatiques, d’une climatisation réversible et de sept places de stationnement privatives, dont une place PMR. Cette configuration fonctionnelle et polyvalente convient à différents projets professionnels.

Le loyer annuel s’élève à 34 800 € HT et hors charges. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer annuel, soit 10 440 € HT (12 528 € TTC).