Local commercial à louer – Marignane – 234 m²

Situé à Marignane (13700), ce local commercial de 234 m² bénéficie d’un accès direct depuis la rue et d’une bonne visibilité grâce à sa grande porte d’entrée et à son volet roulant. Un parking privatif de 3 à 4 places se trouve devant le local, avec un grand parking public gratuit à proximité.

Le bien comprend une surface de vente de 130 m² et un espace de stockage séparé de 104 m², accessible par une porte métallique coulissante et doté d’une grande porte métallique donnant sur la rue. Il peut accueillir diverses activités dans le cadre d’un bail tout commerce, sous réserve de l’absence de nuisances sonores en raison de la proximité de riverains. Un bail professionnel est également envisageable pour une activité libérale.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 15 000 € est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 5 000 € et les honoraires à la charge du locataire sont de 6 000 €. DPE en cours.