Local commercial à louer – Marignane – 234 m²

À Marignane (13700), ce local commercial de 234 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au pied d’un rond-point très fréquenté, à quelques mètres de l’avenue du 8 Mai 1945. Sa grande vitrine en façade lui assure une excellente visibilité auprès d’un flux régulier de véhicules, avec un accès rapide aux grands axes, aux zones d’activités et aux communes voisines. Trois places de parking privatives complètent cette adresse facilement accessible.

Le bien se prête à de nombreuses activités : commerce, showroom, activité médicale ou paramédicale, services ou agence. L’espace en façade de 115 m² dispose d’une porte de plain-pied avec rideau électrique, d’un sol carrelé, d’une bonne luminosité, d’un sanitaire, de l’eau, de l’électricité, d’une connexion internet, d’une alarme et d’une issue de secours. Un espace arrière d’environ 119 m², adapté au stockage, comprend une grande porte métallique et un sol béton. Les deux lots peuvent être loués ensemble ou séparément.

Pour la location de l’ensemble, le loyer annuel est de 18 456 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 15 000 €. Bail tous commerces et disponibilité immédiate. La location séparée des espaces est également possible, sous réserve des conditions précisées pour chaque lot.