Local commercial à louer – Marckolsheim – 190 m²

À Marckolsheim, au bord du canal du Rhône au Rhin et à proximité immédiate de l’EuroVélo 15, cet ensemble immobilier rénové bénéficie d’un cadre naturel remarquable et d’une belle visibilité auprès des touristes et cyclistes de passage. Le centre-ville est à moins de trois minutes, l’Allemagne à proximité, Europa-Park à environ 25 km, Colmar à 30 minutes et Strasbourg à 45 minutes. Le stationnement est facile.

Développant environ 190 m², le bien réunit un restaurant rénové en 2022 d’environ 80 m², avec une salle accueillant près de 38 couverts et une terrasse extérieure d’environ 70 places en bord de canal, ainsi qu’une maison éclusière rénovée d’environ 110 m². Celle-ci comprend une vaste pièce de vie, trois chambres, une salle de bains, une cave et un espace bien-être avec spa pour six personnes. La vue panoramique sur la plaine d’Alsace et les Vosges complète ce lieu adapté à une activité de restauration, avec un potentiel d’hébergement touristique.

Le restaurant est proposé à la location au loyer annuel de 43 200 € HT et hors charges, soit 3 600 € par mois, avec une avance sur charges de 250 €. Un droit d’entrée de 75 000 € est demandé. Bail et conditions détaillées à préciser.