Local commercial à louer – Marckolsheim – 95 m²

Situé au cœur de Marckolsheim, sur la rue principale, ce local commercial d’environ 95 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses trois grandes vitrines orientées à l’est. Son entrée de plain-pied et son espace couvert, idéal pour présenter quelques produits, facilitent l’accueil de la clientèle. Un parking privatif se trouve devant le commerce et de nombreuses places gratuites sont accessibles à une minute à pied.

Le local comprend un espace de vente ouvert d’environ 82 m², une réserve d’environ 8 m², une kitchenette de 4 m² et des WC de 1,1 m². Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le projet. Des travaux sont en cours et le local sera disponible rapidement. La Ville de Marckolsheim propose par ailleurs des aides financières aux porteurs de projet : jusqu’à 600 € par mois pendant six mois, voire 900 € par mois pour une activité absente du territoire, ainsi qu’une aide de 500 € aux travaux liés à l’espace de vente.

Le loyer annuel est de 10 200 € HT et hors charges, soit 850 € par mois, avec 50 € de provisions mensuelles sur charges (eau et taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 1 200 € TTC. Les conditions du bail sont à préciser.