Local commercial à louer – Mandelieu-La-Napoule – 276 m²

À Mandelieu-La-Napoule, ce local commercial de 276 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre en centre-ville, à la sortie immédiate de l’autoroute A8. Situé à l’angle d’un immeuble neuf, à proximité de Monoprix, de nombreux commerces, restaurants et services, il profite d’un important passage piétonnier et automobile. Ses quelque 18 mètres linéaires de vitrines offrent une excellente visibilité, tandis que des parkings publics se trouvent à proximité.

Prochainement disponible, le local peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Deux places de stationnement complètent le bien. La location est proposée en location pure, sans droit d’entrée, pour un loyer annuel de 99 996 € HT HC. Les provisions mensuelles s’élèvent à 414 € HT pour les charges et à 373 € HT pour la taxe foncière. Dépôt de garantie : 50 000 €, correspondant à six mois de loyer HT. Honoraires d’agence : 30 000 € HT.