Local commercial à louer – Mandelieu-La-Napoule – 450 m²

Situé dans la zone industrielle des Tourrades à Mandelieu-La-Napoule, à proximité immédiate de grandes enseignes de distribution, ce local bénéficie d’un environnement commercial attractif et d’une belle visibilité grâce à ses deux grandes vitrines et à sa porte d’entrée vitrée à double battant. Quatre places de stationnement extérieures privatives sont également à disposition.

D’une surface totale d’environ 450 m², le bien comprend 240 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine d’environ 210 m² aménagée en showroom et bureaux, accessible par un ascenseur et un large escalier. Entièrement climatisé et anciennement exploité par une enseigne de vente de cuisines, il se prête notamment à une activité de showroom ou de commerce spécialisé. Les activités de restauration sont également autorisées. Une extension avec un local voisin est envisageable.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 84 000 € HT et hors charges, soit 21 000 € HT par trimestre. Des provisions trimestrielles de 2 130 € HT sont prévues pour les charges et le foncier. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé.