Local commercial à louer – Mandelieu-La-Napoule – 308 m²

Situé à Mandelieu-La-Napoule, à proximité d’enseignes spécialisées dans l’équipement de la maison, de la personne et de l’automobile, ce local bénéficie d’un environnement commercial établi. Sa grande hauteur sous plafond de 6 mètres le rend particulièrement adapté à un commerce ou à une activité nécessitant de beaux volumes.

Le bien développe environ 308,65 m², comprenant 231,45 m² en rez-de-chaussée avec un bureau vitré d’environ 22,45 m², ainsi qu’une mezzanine d’environ 55 m² et un espace de bureaux climatisés avec sanitaires d’environ 22,20 m². Il dispose d’une porte sectionnelle automatique, d’une porte piétonne et de trois places de stationnement extérieures privatives. Une réunion avec le local mitoyen, doté d’une vitrine et d’un ascenseur, est envisageable pour atteindre environ 450 m² et quatre parkings.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 62 400 €, sans droit d’entrée. Deux formules de sous-location sont proposées : bail dérogatoire d’une durée maximale de 36 mois à 5 200 € HT par mois, ou bail 3/6/9 ans à 5 800 € HT par mois. Dans les deux cas, prévoir 376 € HT par mois de provisions sur charges et taxe foncière. Disponibilité sous 60 jours à compter d’un accord.