Local commercial à louer – Mandelieu-la-Napoule – 70 m²

Situé au 520 avenue Janvier Passero à Mandelieu-la-Napoule, sur un axe passant, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’une façade vitrée sur environ la moitié de sa largeur. Son emplacement convient aux activités souhaitant profiter d’une exposition depuis l’avenue et d’un passage régulier.

Anciennement aménagé en bureaux pour une société de climatisation, le local comprend un espace d’accueil ou showroom, un bureau indépendant, une zone de stockage et un WC. L’agencement peut être adapté selon les besoins, avec la possibilité de créer une kitchenette ou de décloisonner l’ensemble pour obtenir un plateau ouvert. Il peut accueillir notamment des bureaux, un showroom, des commerces, des professions de services, une activité esthétique, artisanale ou automobile/moto, sous réserve de l’accord du propriétaire. La restauration et les activités de cuisson ne sont pas autorisées.

Le droit au bail commercial 3/6/9 est proposé à 30 000 €. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 20 100 € (soit 1 675 € par mois, charges comprises selon les informations communiquées) ; la TVA n’est pas récupérable sur le loyer. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Disponibilité immédiate, sous réserve de l’acceptation du dossier et de l’activité par le propriétaire.