Local commercial à louer – Mandelieu-La-Napoule – 312 m²

À Mandelieu-La-Napoule, découvrez ce local commercial de 312 m² situé en emplacement n° 1 au sein du Retail Park des Tourrades, dans un environnement dynamique et à fort trafic. Face au rond-point et en bordure de l’échangeur desservant la zone commerciale, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une exposition optimale, renforcées par la possibilité d’installer une enseigne de grande taille. De nombreuses places de stationnement facilitent l’accès de la clientèle, au cœur d’un pôle entouré d’enseignes reconnues.

Adapté à une activité de commerce de détail, le local offre une surface de vente rectangulaire d’environ 30,5 × 10 mètres, un accès principal en façade et un accès livraison à l’arrière. Sa grande hauteur sous plafond permet d’envisager la création d’une mezzanine. Le loyer annuel s’élève à 107 508 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; des charges de 250 € par mois et des honoraires de 17 000 € HT, auxquels s’ajoute la TVA au taux en vigueur, sont à prévoir à la charge du preneur.