Local commercial à louer – Mandelieu-La-Napoule – 84 m²

Situé au cœur de Mandelieu-La-Napoule, dans un secteur recherché entre le centre-ville, le golf et les plages, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et d’une clientèle à fort pouvoir d’achat. Sa grande vitrine assure une excellente visibilité, tandis que le stationnement gratuit à proximité facilite l’accueil de la clientèle.

Ce local de 84 m² en rez-de-chaussée, complété par une terrasse de 20 m², est très lumineux et en parfait état. Il dispose d’un agencement de qualité, d’une alarme et d’un accès PMR. Il convient à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureau ou profession libérale, ainsi qu’à un institut, un salon de thé ou un coffee shop.

Le bail neuf est prévu de 2026 à 2035. Le loyer annuel est de 21 168 € HT HC, soit 1 764 € par mois, auxquels s’ajoutent les charges. Le droit d’entrée pour la cession du droit au bail s’élève à 85 000 € FAI.