Local commercial à louer – Mandelieu-La-Napoule – 33 m²

Au cœur de Cannes Marina, dans l’immeuble Le Surcouf à Mandelieu-la-Napoule, ce local de 33 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une grande vitrine offrant une belle visibilité et une luminosité naturelle. Son accès de plain-pied, potentiellement adapté aux personnes à mobilité réduite, facilite l’accueil de la clientèle au sein de cet environnement résidentiel recherché.

Actuellement agencé en deux pièces, le local sera livré entièrement rénové, huisseries comprises. Il dispose d’un point d’eau, d’un WC indépendant et d’une vitrine. Sa configuration convient notamment à une profession libérale ou à une activité de services, ainsi qu’à une activité commerciale compatible avec le règlement de copropriété.

Le loyer annuel est de 13 200 € hors charges et hors taxes, sans TVA sur le loyer. Les charges de copropriété sont estimées à 110 € par mois et le dépôt de garantie s’élève à 1 100 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité prévisionnelle en décembre 2026, après achèvement des travaux.