Local commercial à louer – Mandelieu-La-Napoule – 276 m²

Situé sur l’avenue de Cannes à Mandelieu-La-Napoule, au cœur de la zone commerciale et à proximité de la Marina, ce local bénéficie d’une excellente visibilité en angle avec 15 mètres de linéaire vitrine. Il se trouve près d’un parking public et de l’entrée de l’autoroute A8, et dispose de deux places de stationnement privatives.

D’une surface de 276 m², le local comprend une vaste surface de vente, un coin cuisine et un local technique avec baie de brassage. Il est équipé de la climatisation, de la fibre optique, de prises RJ45, d’un rideau de fer et de deux sanitaires accessibles PMR. Sa hauteur sous plafond de 3,50 m, ses deux entrées indépendantes, son accès PMR, son classement ERP 5 et son issue de secours permettent d’envisager notamment un showroom ou une activité médicale.

Disponible immédiatement, le bien est proposé à la location au loyer annuel de 99 996 € HT et hors charges, soit 8 333 € HT par mois hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.