Local commercial à louer – Malemort – 495 m²

Au cœur du centre-ville de Malemort, sur l’axe principal et dans un environnement commercial dynamique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines et d’une belle luminosité naturelle. Il se trouve à proximité de commerces attractifs tels que Marie Blachère, Noz et Grand Frais, ainsi que de banques et de cabinets médicaux. Les aménagements récents de voirie renforcent l’accessibilité du secteur. Neuf places de stationnement privatives sont disponibles à l’arrière du bâtiment, avec un parking complémentaire à proximité.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, le local développe environ 495 m², dont une grande surface commerciale d’environ 400 m². Modulable et aménageable selon votre projet, il convient à une activité commerciale ou à des bureaux, avec possibilité d’extension de surface. Il dispose de deux portes d’entrée équipées de grilles métalliques et d’un RIA.

Le loyer annuel est de 48 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée s’élève à 27 000 €. Le dépôt de garantie est de 8 000 € et les honoraires de commercialisation, à la charge du locataire, sont de 14 400 € HT. Les charges de copropriété prévisionnelles pour 2025 sont estimées à 0,95 € HT par tantième ; le foncier, l’eau et l’électricité sont à la charge du preneur.